物业和我们的生活密不可分。从入住、维修、停车、卫生到供暖供电，业主需要和物业公司签署各类合同条款。江西景德镇某小区近期引入百度超级链电子签约，业主仅需2分钟即可完成物业合同的线上签署，省时省心的同时还能提高合同透明度，减少合同纠纷。
物业合同用电子签约，省时省力
江西景德镇某小区近期面临更名和新业主入住现状，急需大批量更新旧物业合同，新业主更有停车合同、装修合同、供暖供电合同等多种合同等待一次性签署。传统的纸质签约成本高、周期长，很难在短时间内完成上述合同的签署。
百度超级链与该小区物业公司合作，引入区块链电子签约，通过短信向业主发送合同，业主可以在移动端快速完成实名认证及合同签署，操作简单、签署速度快，平均仅需2分钟即可签完1份合同，且不需到场，方便快捷。
图1：用户收到的签约短信提醒
图2：签约协议示例
这种灵活的签约方式收获小区居民和物业公司的一致好评。对业主而言，无需上门、无需见面即可完成合同签署，极大节省了时间成本。对物业公司而言，成千上万份合同通过线上签署，省去了纸质合同的存储和管理不便，在疫情的背景下还省去了聚集风险，极大提高了签约效率。
提高合同透明度，减少合同纠纷
电子签约不仅帮助业主和物业公司省时省力，还可以加大合同透明度，减少合同纠纷。
近年来，物业和业主间的合同纠纷案件时有发生。一些案件中，物业公司起诉业主拖欠物业费、危害公共秩序和安全等；另一些案件中，业主起诉物业公司随意涨价、损害业主利益。这类案件不少是由于物业合同条款不明晰、权责不明确导致双方未严格依照条款执行。围绕物业合同的诉讼案件数量多，纠纷金额不大、维权成本高，用技术手段降低合同风险，减少维权成本，十分必要。
百度超级链电子签约将区块链、人工智能、大数据等技术综合运用至电子合同中，可极大提高合同的可靠性。
合同签署前，签约系统通过人工智能等技术提供不同的智能合同模版，省去人工拟合同的麻烦。通过语义识别，系统将甄别一些不合理或缺失条款，降低风险。
签署流程中，电子合同可基于大数据关联相关合同，提示法律风险，关联审判历史记录，方便用户甄别合同条款的合理性。
同时，区块链技术将合同的每个环节，执行人、执行时间、执行方式全程上链，各个环节可追溯，多节点共同对合同进行监督和记录签约行为，保证签约后合同不被篡改。
百度超级链电子签约使用非对称加密、去中心化上链等技术记录用户实名认证、数字证书获取、数据创建、签署及传输等签约全过程，对电子合同实现全流程存证固化，确保合同的安全可靠。从百度超级链平台签发的电子合同直联互联网法院、公证处等司法机构，使经过存证的电子签约文件具备更强的司法公信力，诉讼时可直接调取区块链证据，快速维权，有助于稳妥处置事后风险。
有了区块链、国家授时时间戳、数字证书等加持，电子合同变得更严谨，具备和纸质合同相同的法律效力。当合同纠纷发生时，法院可一键调取合同相关的区块链电子证据，简化流程，降低维权成本。
