去中心化金融（DeFi）正在扩展应用范围，改变我们的生活。DeFi不仅让不动产投资更容易，还有助于应对气候变化和提供新型融资和保险方式。然而，监管、智能合约漏洞和法律问题仍是挑战。
去中心化金融逐渐影响我们的生活
去中心化金融（DeFi）已逐渐走出数位产业，并在我们的日常生活中展示了其巨大潜力。从购房、应对气候变化到融资和保险，DeFi 的影响不容忽视。虽然过去它曾受到炒作的影响，但现在只需看看周遭，就可见 DeFi 正在现实世界中创造实质变化。随着创新的推进，未来几年内，这种影响势必会进一步扩大。
更多元的应用场景
不动产
透过加密货币代币化，投资人能以低至 50 美元的投资入场，购买房屋股份，大幅降低了投资门槛。
而 RealT、Propy 和 Homebase 等公司也正在探索不动产代币化的各种可能性，根据 RWA 的数据，目前已有 3,100 万美元的活跃不动产贷款市场。
RealT 已经代币化价值超过 9,200 万美元且多达 390 多栋的房屋；Propy 在美国更是处理了超过 40 亿美元的交易。
绿色金融（气候）
此外，DeFi 有助于追踪和减少气候变化影响，例如，透过不可变的区块链技术和智能合约，碳减排得以被准确记录和验证。
碳代币的出现，如 Toucan Protocol 和 KlimaDAO，使碳减排得以被量化并交易，为应对气候变化提供了新的金融工具。
据 Toucan 称，它已经将 2,000 万个碳信用代币化并影响了 50 个气候项目。
经济（融资与保险）
DeFi 提供了传统银行不愿涉足的融资渠道，特别是在资金短缺的地区。例如，Goldfinch 允许外部投资人投资全球各地的项目，让那些野心勃勃的商业想法不至于因为缺乏资金而夭折。
而在保险产业，透过智能合约实现自动理赔，一旦特定条件符合，就可以将赔款自动支付给受益人，不止缩短了理赔时间，还降低了成本。
例如 Etherisc 在 2022 年的种植季节为 7,000 名肯亚农民提供了参数化作物保护，以保护他们的作物免受干旱和洪灾的影响。
面临的难题和障碍
然而，将 DeFi 整合至现实世界的路并非平坦。美国证券交易委员会（SEC）的监管障碍可能成为一大瓶颈。加上智能合约的漏洞和法律架构的缺失，都是 DeFi 须面对的挑战。
面对这一新兴产业的持续创新，找到相应的解决方案以实现 DeFi 的全部潜力，对监管机构而言至关重要。在 DeFi 持续展示其改变世界的能力的同时，监管的进步将成为其能否飞跃的关键。
